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答:【摘要】 简述房屋拆迁进行面积测绘的缘由及测绘单位顺利实施此类项目应把握的几个要点。 【关键字】 拆迁房屋 面积测绘 测绘要点 引言 由于历史原因，一些单位早期为职工建设的福利房等，因受当时相关福利分房政策的种种限制，房屋的实际建筑面积与房屋所有权证上所载明的产权面积往往会有所出入。最明显的就是存在楼上楼下完全一致户型的两套住宅，其两本房屋所有权证上所填产权面积也不一致，这其中有的是面积数值保留位数不同引起的，其余部分则是由当时相关政策及其它因素造成的。 如今，政府为进一步改善市区城市面貌，改善居民的住房条件，优化土地资源的配置，推动城市内涵式发展，需要对相关地段的建筑物等实施拆迁处理。由于拆迁工作关系到广大人民群众的切身利益，在这一过程中涉及到一个政府比较重视的安置补偿问题，而且政府相关文件也提到，货币补偿或者产权调换的面积依据的是被拆迁房屋的房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积。所以，有些住户在充分了解当时分房背景情况下，愿委托房产测绘单位对房屋实施拆迁前的面积测绘，以便对自己的房屋建筑面积做到心中有数。所以，作为房产测绘单位，为顺利实施好此类项目，应着重把握好若干要点。 1.要点分析 1.1 与房屋所有权人的沟通 房产测绘单位在面向有测绘面积意向的住户时，其相关人员应积极主动地与他们做好沟通工作，按照《房产测量规范》与《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》的相关规定，建筑物只能以整幢为单位进行面积测算，否则即使面积计算好了，也得不到住户的统一认可和接受，致使测量工作无法顺利完成。 同时，在与房屋所有权人沟通过程中应向住户说明清楚，最终房屋实测面积与房屋所有权证上的面积相比可能增大，当然也可能减小；另外也应给予房屋所有权人一个简单实际的操作流程框架，大致测量费用列表等。还应要求每幢房屋所有权人推选出一位或若干位委托代表人代表该幢所有住户，以方便后续工作的顺利开展。 1.2 提交委托书、签订房产测绘合同 由于一幢楼住户较多，意见一时很难达成共识。为解决这一问题，作为一项测量行为，住户应提交测绘委托书给房产测绘单位，也应与房产测绘单位签订相关管理部门认可的房产测绘合同。这项工作应通过委托代表人的积极参与来顺利完成。 1.3 提交各户（套）的国有土地使用证及房屋所有权证的复印...
答:三方到位，一块协商，必定是三方在一起签的合同！
答:物业也有一定的责任，找一下电台给他曝光，肯定就有出来管的！
答:这根问题要看政府了！城市要发展肯定要把一些环境改造！
答:甲醛导读：装修过程中产生的污染，想必大家多多少少都有听说过吧，装修过程中油漆、涂料、建材等等都会释放有害的气体，其中甲醛的危害特别大，甲醛超标话会引起慢性呼吸道炎症，甚至造成免疫、呼吸系统和肝脏的损害，其中对孕妇的影响应该特别注意，因为如果母亲在母亲在怀孕期间受到甲醛侵害，毒性可能会影响婴儿而产生缺陷，下面我们就来看看具体的甲醛对孕妇的危害有哪些并且怎么预防这种危害： 首先，甲醛对孕妇的危害有哪些？ 专家表示，婴幼儿的免疫系统发育尚未完全，孕妇体质虚弱、抵抗力较差，空气中低剂量的甲醛浓度也能侵害母婴健康。板材中甲醛等有毒气体的挥发是一个缓慢的过程，可以长达3－15年。长期接触装修材料中的甲醛、苯等有害气体，很容易导致慢性呼吸道炎症，甚至造成免疫、呼吸系统和肝脏的损害。 1、甲醛对造血系统造成危害，可导致贫血、感染、皮下出血等。长期低浓度暴露会伤害听力，导致头痛、头昏、疲劳乏力、面色苍白、视力减退及平衡功能失调问题。 2、皮肤反复接触导致红肿、干燥、起水疱，对人体有致癌作用，能发展为白血病，还影响生殖系统如出现月经不调等。在长期严重暴露后还会有遗传影响。 3、甲醛在暴露情况下如用鼻吸进会使大脑和肾受到永久损害。如母亲在怀孕期间受到苯系物侵害，毒性可能会影响婴儿而产生缺陷。 4、皮肤接触二甲苯会产生干燥，皲裂和红肿。神经系统会受到损害。还会使肾和肝受到暂时性损伤。 5、皮肤反复接触苯系物可导致刺激性皮炎及中枢和周围神经功能障碍。 其次，怎么应对甲醛对孕妇的危害 刚装修完最大的危害是有毒气体就是甲醛。家居里面含有大量的甲醛，长期接触会使人体受到伤害。一般有毒气体活动的周期很长，第一年尤为严重，这期间有毒气体挥发快，释放量高，因而对人体的危害很严重。 为了健康起见，原则上新居装修好后三个月到半年后才可入住。除此之外，请专业的环保公司来对室内空气进行检测，并根据检测结果来除甲醛，为爱居做一次严格的检测和治理，确认万无一失后可放心入住了。其次可以在家里摆放吊兰等植物
答:可能房主感觉自己的合同比较好一些吧，只要双方都认可合同的条款一样起到法律效应！大可不必担心！
答:当时你们跟中介是认可的，肯定起到法律效益，购房合同甲乙双方签订后就会生效你要是违约的话你要支付买房者的违约金，违约金多少就只能看你们签的合同规定了！
答:这样的事你应该跟中介一起共同解决，撤不撤销只有法院终审后才能知道，那就归于法院的裁决了！
答:建立在物质上的婚姻肯定不牢固，自己决定！
答:合同应该是你跟房主签，跟业务员签的当然不起法律效益！
答:资金监管了还有什么不放心的了！资金监管的时候也就是过户的时候了，当然是你的了！
答:找家正规的中介公司，他们有现成的而且都是聘请律师拟定的，省心省事，你自己签的应该想不那么周全！
答:每个公司有每个公司的规定，大多数小公司是可以打折的，大公司很少，不过走起手续来相对比较安全一些快一些！
答:可以报警，牵扯到民事纠纷可以起诉！
答:当然不合理，车位不可以占用小区道路以及绿化带！
答:一般是等到贷款审批过后再打首付款，可以先交定金！中介都是这样操作！
答:客户属于违约了，只要在给他房子的时候保证不欠费就行了，他这是故意找理由不要房子！可以不退给他定金
答:肯定起法律效益，合同是当事人甲乙双方签的，中介“丙方”见接方，无论谁签，只要当事方共同达成协议，就起法律效益！
答:产权不在你的身上所以没什么好办法，只有你跟你的儿子协商解决，你的儿子要是理解你的话应该没什么问题，直接把房子划分了就行，假如他说房子是他的那就没把法了！
答:肯定不行啊，房产证还没下来，他还有房贷，肯定不安全！等房产证下来，解压然后过户这样最为安全